Выбор жилья для проживания или продажи

Выбор жилья для проживания или продажи

Покупка любого товара начинается с определения цели приобретения. Для сделки с недвижимостью такая цель должна быть сформулирована будущим собственником предельно четко. Так как существует значительная разница между покупкой квартиры для личного проживания или для предоставления ее в аренду или дальнейшей продажи.

Недвижимость для проживания должна отвечать требованиям покупателя относительно цены, места расположения, наличия прописанных на момент сделки предыдущих собственников. Для того, чтобы обезопасить себя от нежелательного мошенничества, многие владельцы квартир предпочитают приобретать новые однокомнатные квартиры, не рассматривая варианты «вторичного» жилья. Это удобно, практично и безопасно.

Но в такой покупке существуют свои отрицательные стороны. Квартиры, сданные в эксплуатацию недавно, могут иметь многочисленные проблемы с коммунальными предприятиями. Так как происходит запуск нового объекта, то избежать всевозможных ситуаций с отсутствием в первое время отопления или водоснабжения, практически, невозможно. Поэтому вселяться в такое жилье стоит по истечении двух лет. Именно тогда новая квартира сможет принести радость своим владельцам и не приносить больше проблем, чем пользы от ее покупки.

Но также часто агентство недвижимости Санкт-Петербурга, как и любые другие фирмы по оказанию услуг аренды жилья, предлагает своим клиентам приобрести квартиры, уже бывшие в собственности. Этот вариант интересен семьям, которые хотят купить жилье для своих родственников в том же доме, где проживают сами. Или во «вторичное» жилье предпочитают вселяться те люди, которым срочно необходима квартира. Молодые семьи не являются исключением в такой ситуации. Поэтому нередки случаи, когда новобрачные покупают квартиру у старенькой бабушки близко от места проживания своих родителей. Такое соседство позволяет молодой маме быть уверенной в том, что в любой момент она может попросить свекровь посидеть с ребенком.

Если же квартира приобретается не для личного проживания, то критерии ее выбора существенно отличаются. Для жилья на продажу или аренду необходима минимальная цена. Также для покупателя в этом случае интересен район расположения дома. Если город является курортным, то жилье обязательно должно быть в центре города или в прибрежном районе. Это позволит арендодателю получить максимальную прибыль от сдачи такой квартиры в аренду.

Поэтому перед покупкой любой квартиры стоит обязательно определить цель такого приобретения. От нее зависят критерии выбора жилья.

 

Группа компаний УИС
Телефон: (095) 735-45-71, 735-45-64
Тел./факс: (095) 278-85-36
E-mail: hellow@uisgroup.ru
 

 


© УИС - Управление инвестициям в строительстве