«Интеко» представила новые проекты в Мюнхене

«Интеко» представила новые проекты в Мюнхене

Компания Елены Батуриной планирует работать в России и за рубежом, развивать новые направления бизнеса, заявил ее представитель на Exporeal-2010

Мюнхен. 4 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – ЗАО «Интеко» Елены Батуриной намерено продолжить активную работу над проектами в России и за рубежом, кроме того, компания намерена развивать направление fee-development. В понедельник «Интеко» представила ряд девелоперских проектов на международной выставке недвижимости Exporeal-2010 в Мюнхене, а пресс-секретарь компании Геннадий Теребков рассказал журналистам подробности.

Говоря о зарубежных проектах, Г.Теребков рассказал, что в настоящее время «Интеко» реализует четыре таких проекта, среди которых туристическо-гостиничный комплекс с апартаментами в Марокко. «Интеко» намерена построить там еще один такой комплекс, сказал пресс-секретарь. «Компания планирует построить вторую очередь гостинично-туристического комплекса с апартаментами», - отметил он.

По его словам, автором проекта выступает известный испанский архитектор Рикардо Боффил. "В частности, идет строительство первого комплекса и одновременно прорабатывается проект по второму участку", - уточнил Г.Теребков.

Наряду с этим "Интеко" реализует проект по сооружению бизнес-центра "Москва" в Казахстане, гольф-клуба и гостиницы в Австрии, а также реконструирует гостиницу в Карловых Варах (Чехия). "Последний проект планируется завершить уже в текущем году", - заметил Г.Теребков.

При этом он подчеркнул, что общий объем зарубежных проектов не превышает 10% от общего инвестиционного портфеля "Интеко". "А с учетом развития реализуемых компанией проектов в регионах РФ эта доля в общем портфеле будет снижаться", - сказал пресс-секретарь "Интеко".

В числе российских проектов, "Интеко" представила в Мюнхене архитектурную концепцию офисного комплекса с апартаментами S_park. Г. Теребков сообщил "Интерфаксу", что "строительство комплекса планируется начать в 2011 году".

В материалах компании сообщается, что комплекс возводится в зоне исторической застройки центра столицы между набережной Москвы-реки и постройками на Садовнической улице (Садовническая набережная, 3-7).

Восьмиэтажное здание с техническим (девятым) этажом состоит из четырех частей шириной 14,4 метров. Внутреннее пространство комплекса крестообразно разделено на четыре атриума.

"Каждый из восьми административных этажей совмещен с трехсветными зимними садами, выходящими в атриумы, над входами в здание предусмотрены сплошные стеклянные вставки, обеспечивающие визуальную связь между пространствами атриумов и улицей", - отмечают в "Интеко".

На двух подземных этажах будет оборудован паркинг и размещены технические помещения. Общая площадь участка застройки составляет один гектар, общая площадь зданий - 49 тыс. кв. метров.

Комплекс включает в себя апартаменты площадью 3,5 тыс. кв. метров и офисы класса "А" площадью 17 тыс. кв. метров.

В составе комплекса будет находиться также автостоянка на 280 машиномест.

В материалах компании отмечается, что возведение городских комплексов нового поколения, сочетающих в себе все необходимое для комфортного проживания, ведения бизнеса, отдыха и творчества, остается в числе приоритетов "Интеко".

Кроме того, «Интеко» остается в проекте строительства многофункционального комплекса City Palace в деловом центре Москва-Сити. "Доля "Интеко" в City Palace осталась", - отметил Г. Теребков.

Как передает обозреватель "Интерфакса", проект строительства City Palace с Московским дворцом бракосочетания представлен на стенде группы компаний "Снегири".

В проспекте, который распространяется на стенде, отмечается, что комплекс City Palace, созданный ведущим международным архитектурным бюро RMJM Scotland Ltd, останется архитектурной доминантой делового центра.

"Проект, расположенный на первой линии застройки, компания "Снегири" реализует совместно с "Интеко", - отмечается в проспекте. Там говорится, что каждый офисный этаж 250-метровой башни превратится в панорамную площадку с видами на Москву. Офисная башня представляет собой бизнес-центр класса "А", полностью соответствует требованиям к зданиям подобного уровня. Кроме офисных и торговых площадей, в рамках проекта будет построен современный дворец бракосочетания и музей MMДЦ "Москва-Сити".

Кроме того, на выставке ЗАО "Интеко" представило проекты, реализуемые в рамках развития нового направления деятельности компании - fee-development (управление проектами).

Являясь профессиональным девелопером, обладающим огромным практическим опытом, "Интеко" приняло решение предложить свои услуги непрофессиональным участникам рынка, желающим реализовать проекты в области жилищного строительства в России, поясняют в компании.

Там пояснили, что компания берет на себя реализацию всего девелоперского проекта от начала до конца или же выполняет какие-либо отдельные этапы работы: проведение маркетинговых исследований и подготовку коммерческого задания для проведения предпроектных проработок и, исходя из анализа, подготовку возможных вариантов размещения объектов различного класса.

"Компания берет на себя заказ и сопровождение предпроектных проработок; анализ наиболее эффективного использования территории, исходя из данных маркетинговых исследований, вариантов предпроектных проработок, правовой ситуации и финансово-экономических расчетов. "Интеко" также будет выполнять функций технического заказчика при разработке документации по планировке территории, архитектурно-строительном проектировании; строительно-монтажные работы; сопровождение архитектурно-строительного проектирования и СМР в части подготовки технических заданий, дизайн-проектов интерьеров, состава и качества материалов и оборудования; риэлтерские услуги; услуги эксплуатирующей компании", - отмечают в компании.

В данный момент "Интеко", в рамках соглашения, подписанного в мае 2009 г. с ОАО "Объединенная авиастроительная корпорация" ("ОАК"), разработало концепцию освоения земельных участков на месте существующих самолетостроительных предприятий в Москве и завершает планировку данной территории. Речь идет о территориях "ОАК" в районе Ходынского поля и Ленинградского проспекта общей площадью порядка 95 га.

Кроме того, "Интеко" производит первичную оценку проектов и ведет переговоры о сотрудничестве в области fee-development с рядом коммерческих банков, собственников промышленных предприятий и частных лиц.

"За 8 лет в компании наработан уникальный опыт управления крупными инвестиционно-строительными проектами, создана команда высокопрофессиональных специалистов, хорошо знающих эту тему на практике. Наш опыт показывает, что такой продукт как - fee-development - очень востребован. Пока мы в рамках этой деятельности реализуем пилотные проекты, количество обращений к нам от участников рынка неуклонно растет", - комментирует директор департамента "Интеко" Борис Балкаров.


© УИС - Управление инвестициям в строительстве