Минэкономразвития предлагает изменить систему взимания платежей за землю

Минэкономразвития предлагает изменить систему взимания платежей за землю

Москва. 16 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Министерство экономического развития и торговли РФ предлагает изменить систему взимания платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.

Этот вопрос будет рассмотрен на заседании президиума правительства 19 июля, докладчик - глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина.

В материалах, представленных к заседанию, отмечается, что сейчас при расчете налога на землю за налоговую базу принимается кадастровая стоимость участка, она же в ряде случаев служит основанием для определения размера арендной платы. Размеры кадастровой стоимости по отдельным категориям земель и видам их разрешенного использования в ряде городов и субъектов РФ за последнее время выросли в десятки или даже в сотни раз.

При установлении ставок земельного налога муниципалитеты, в основном, исходят из потребностей местного бюджета без учета способности налогоплательщиков по уплате налога. Они устанавливают максимально возможные налоговые ставки, которые в случае пересмотра кадастровой стоимости не всегда корректируются в сторону уменьшения, что приводит к значительному увеличению налогового бремени, отмечается в материалах.

При определении размера арендной платы применяются разные подходы к ее расчету, используются поправочные коэффициенты, которые зачастую уже учтены при расчете кадастровой стоимости. Результатом является не только дифференциация арендных платежей в разных субъектах и муниципалитетах, но и значительное увеличение их размеров, а также затрат арендаторов на их администрирование.

Государственная кадастровая оценка земель и подходы к определению платы за использование участками должны быть оптимизированы, говорится в материалах к президиуму. Суть этих мер не раскрывается, сообщается лишь, что в результате их реализации будет установлена обоснованная плата за использование земель, вырастет доступность земельных ресурсов (что повлечет рост бюджетных доходов), повысится эффективность использования участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.


© УИС - Управление инвестициям в строительстве