Средневзвешенная цена предложения столичных новостроек в марте увеличилась на 0,3% и составила 196,9 тыс. руб. за кв. метр

Средневзвешенная цена предложения столичных новостроек в марте увеличилась на 0,3% и составила 196,9 тыс. руб. за кв. метр

Москва. 4 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Объем предложения первичного рынка жилья Москвы в марте 2011 года сократился на 2,1%, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль".

Снижение количества выставленных на продажу новостроек происходило, в основном, за счет перехода части объектов на вторичный рынок жилья, поясняют аналитики.

По данным "Аналитического консалтингового центра Миэль", в марте средневзвешенная цена предложения столичных новостроек увеличилась на 0,3% и составила 196,9 тыс. руб. за кв. метр. В долларовом эквиваленте, за счет укрепления национальной валюты, уровень цен вырос на +2,2% до уровня $6849 за кв. метр.

"В целом в I квартале 2011 года отмечалось нарастание активности покупателей. Главной особенностью ценовой динамики квартала стало повышение цен предложения некоторыми застройщиками. Особенно заметно повышение коснулось цен на квартиры в объектах с высокими темпами строительства, либо находящихся на завершающих стадиях", - отмечается в пресс-релизе.

Высокие цены, установленные на некоторые активно возводимые жилые комплексы экономкласса, оказали влияние на уровень цен всего сегмента, считают аналитики.

По данным "Миэль", средневзвешенная цена предложения новостроек экономкласса увеличилась за март на 6,8% и составила 121,6 тыс. руб. за кв. метр. Цена предложения строящихся жилых объектов среднего класса выросла на 0,7% до 124,9 тыс. руб. за кв. метр. А цены на квартиры бизнес-класса увеличились на 1,5% до 193,4 тыс. руб. за кв. метр.

"На март традиционно приходится пик сезонной активности покупателей - отмечается прирост количества обращений и сделок, несмотря на повышение стоимости кв. метра. Новые объекты выходят уже по чуть более высоким ценам, чем их предшественники. По строящимся объектам цена возрастает по мере повышения стадии готовности дома. По ряду объектов рост цены предложения за месяц может составить до 5%. Сокращение объема предложения наиболее заметно в сегменте ликвидных объектов экономкласса, которые реализуются на завершающей стадии строительства", - комментирует генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая.


© УИС - Управление инвестициям в строительстве